176 Rue des Quatre Fondateurs, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue des Quatre Fondateurs, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°141 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue des Quatre Fondateurs, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 10 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 880 mètres
Ventes au 176 Rue des Quatre Fondateurs
Une vente a été recensée au 176 Rue des Quatre Fondateurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue des Quatre Fondateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue des Quatre Fondateurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue des Quatre Fondateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue des Quatre Fondateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue des Quatre Fondateurs dans son marché local
Prix du 176 Rue des Quatre Fondateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Fondateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 176 Rue des Quatre Fondateurs se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue des Quatre Fondateurs par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue des Quatre Fondateurs se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 75.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue des Quatre Fondateurs à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 176 Rue des Quatre Fondateurs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
