26 Rue du Faubourg du Nord, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Faubourg du Nord, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 10.89 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Faubourg du Nord, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier nord à dominante tertiaire.
- 6 locaux - 17 parkings - 84 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 61 mètres
Ventes au 26 Rue du Faubourg du Nord
Les 4 ventes au 26 Rue du Faubourg du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Faubourg du Nord, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Faubourg du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Faubourg du Nord dans son marché local
Prix du 26 Rue du Faubourg du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 26 Rue du Faubourg du Nord se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Faubourg du Nord par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Faubourg du Nord se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 34.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Faubourg du Nord à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Faubourg du Nord est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
