52 Rue du Grégaou, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Grégaou, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°48 et de 12.34 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
À propos du 52 Rue du Grégaou, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 21 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 191 mètres
Ventes au 52 Rue du Grégaou
Les 14 ventes au 52 Rue du Grégaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Grégaou dans son marché local
Prix du 52 Rue du Grégaou par rapport à la voie
Sur Rue du Grégaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 52 Rue du Grégaou se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Grégaou par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Grégaou se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 65.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.23 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
