82 Rue du Jeu de Boules, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Jeu de Boules, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°90 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Jeu de Boules, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Jeu de Boules
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Jeu de Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Jeu de Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Jeu de Boules, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Jeu de Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Jeu de Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Jeu de Boules dans son marché local
Prix du 82 Rue du Jeu de Boules par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 82 Rue du Jeu de Boules se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Jeu de Boules par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Jeu de Boules se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 89.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Jeu de Boules à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Jeu de Boules est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
