276 Rue du Mont St-Clair, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue du Mont St-Clair, affiche un prix moyen de 5 613 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°306 et de n°204.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue du Mont St-Clair, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 672 mètres
Ventes au 276 Rue du Mont St-Clair
Les 7 ventes au 276 Rue du Mont St-Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue du Mont St-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue du Mont St-Clair, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue du Mont St-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue du Mont St-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue du Mont St-Clair dans son marché local
Prix du 276 Rue du Mont St-Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Mont St-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 073 €/m². Avec un prix moyen de 5 613 €/m², le 276 Rue du Mont St-Clair se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue du Mont St-Clair par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue du Mont St-Clair se situe 33.45 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 113.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue du Mont St-Clair à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 276 Rue du Mont St-Clair est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
