20 Rue Gabriel Peri, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°20 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gabriel Peri, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Saut Du Loup à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 412 mètres
Ventes au 20 Rue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 20 Rue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gabriel Peri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 20 Rue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Peri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 20 Rue Gabriel Peri se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gabriel Peri par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gabriel Peri se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 54.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gabriel Peri à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gabriel Peri est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
