45 Rue Léon Blum, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Léon Blum, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 150 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 45 Rue Léon Blum se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Blum par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léon Blum se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 46.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Léon Blum à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Léon Blum est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
