24 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°45 et de n°59.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 539 mètres
Ventes au 24 Rue Madeleine Brès
Une vente a été recensée au 24 Rue Madeleine Brès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Madeleine Brès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 24 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 24 Rue Madeleine Brès se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Madeleine Brès par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Madeleine Brès se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 69.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Madeleine Brès à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Madeleine Brès est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
