45 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°59 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Madeleine Brès, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 34 parkings - 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio Jean Cocteau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Madeleine Brès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 45 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 45 Rue Madeleine Brès se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Madeleine Brès par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Madeleine Brès se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 63.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Madeleine Brès à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Madeleine Brès est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
