46 Rue Marcellin Albert, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcellin Albert, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0439 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcellin Albert, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 46 Rue Marcellin Albert se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcellin Albert par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marcellin Albert se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 44.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcellin Albert à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcellin Albert est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
