9 Rue Marcellin Albert, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Albert, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Albert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 9 Rue Marcellin Albert se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Albert par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Albert se situe 9 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Albert à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Albert est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
