3 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Fort, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 447 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Fort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 3 Rue Paul Fort se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Fort par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Fort se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 61.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Fort à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Fort est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
