86 Rue Roland Dorgeles, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°94 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Roland Dorgeles, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Roland Dorgeles
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Roland Dorgeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Roland Dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Roland Dorgeles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 86 Rue Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 86 Rue Roland Dorgeles se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Roland Dorgeles par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Roland Dorgeles se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 40.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Roland Dorgeles à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Roland Dorgeles est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
