126 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Saint Estève, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°128 et de n°130.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 25 mètres
Ventes au 126 Rue Saint Estève
Les 2 ventes au 126 Rue Saint Estève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Saint Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Saint Estève, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Saint Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Saint Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Saint Estève dans son marché local
Prix du 126 Rue Saint Estève par rapport à la voie
Sur Rue Saint Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 126 Rue Saint Estève se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Saint Estève par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Saint Estève se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Saint Estève à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Saint Estève est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
