177 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Saint Estève, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°180 et de n°190.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Ventes au 177 Rue Saint Estève
Une vente a été recensée au 177 Rue Saint Estève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue Saint Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue Saint Estève, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Saint Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Saint Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Saint Estève dans son marché local
Prix du 177 Rue Saint Estève par rapport à la voie
Sur Rue Saint Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 177 Rue Saint Estève se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Saint Estève par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Saint Estève se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 61.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Saint Estève à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Saint Estève est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
