18 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Estève, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°225.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 53 mètres
Ventes au 18 Rue Saint Estève
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint Estève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Estève, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Estève dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Estève par rapport à la voie
Sur Rue Saint Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 18 Rue Saint Estève se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Estève par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint Estève se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 30.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint Estève à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint Estève est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
