208 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Saint Estève, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°225 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Saint Estève, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue Saint Estève
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue Saint Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Saint Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue Saint Estève, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue Saint Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue Saint Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Saint Estève dans son marché local
Prix du 208 Rue Saint Estève par rapport à la voie
Sur Rue Saint Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 208 Rue Saint Estève se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Saint Estève par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue Saint Estève se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Saint Estève à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Saint Estève est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
