7 Allee des Sports, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Sports, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Sports, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 889 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0408 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Sports, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Sports dans son marché local
Prix du 7 Allee des Sports par rapport à la voie
Sur Allee des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 7 Allee des Sports se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Sports par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Sports se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 18.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Sports à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Sports est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.29 % sur 1 an et baissé de 27.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
