Lot les Terrasses de Boutonnet, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Lot les Terrasses de Boutonnet, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 741 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Lot les Terrasses de Boutonnet dans son marché local
Prix Lot les Terrasses de Boutonnet par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Lot les Terrasses de Boutonnet se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 33.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Lot les Terrasses de Boutonnet à Montagnac
Le loyer moyen estimé Lot les Terrasses de Boutonnet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Lot les Terrasses de Boutonnet
Les ventes enregistrées Lot les Terrasses de Boutonnet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Lot les Terrasses de Boutonnet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Lot les Terrasses de Boutonnet
Adresses Lot les Terrasses de Boutonnet
Retrouvez ci-dessous les adresses Lot les Terrasses de Boutonnet, classées par tranches de numéros.
