23 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Andre Bringuier, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°19 et de 11.97 % à celui du n°23 z.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Andre Bringuier, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 937 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Andre Bringuier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Andre Bringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Andre Bringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Andre Bringuier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Bringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Andre Bringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Andre Bringuier dans son marché local
Prix du 23 Avenue Andre Bringuier par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Bringuier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 23 Avenue Andre Bringuier se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Andre Bringuier par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Andre Bringuier se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 9.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Andre Bringuier à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Andre Bringuier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
