16 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 135 mètres
Ventes au 16 Avenue de Verdun
Les 0 ventes au 16 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 16 Avenue de Verdun se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Verdun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Verdun se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 61.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 48.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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