20 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 022 €/m²0 mais supérieur de 7.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 20 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 89 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 250 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 138 mètres
Ventes au 20 Avenue de Verdun
Les 0 ventes au 20 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 20 Avenue de Verdun se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Verdun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de Verdun se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -36.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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