40 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°26 et de 3.52 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 207 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Verdun se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -44.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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