8 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 8 Avenue de Verdun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 427 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Verdun se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
