33 Avenue du 11 Novembre, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 Avenue du 11 Novembre, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 458 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du 11 Novembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 33 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 33 Avenue du 11 Novembre se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du 11 Novembre par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue du 11 Novembre se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -18.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
