Rue du Prêche, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Prêche, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 128 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Rue du Prêche
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Prêche dans son marché local
Prix Rue du Prêche par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Prêche se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 29.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Prêche à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue du Prêche est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.35 % sur 1 an et baissé de 27.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Prêche
Les ventes enregistrées Rue du Prêche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Prêche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 543 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Prêche
Adresses Rue du Prêche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Prêche, classées par tranches de numéros.
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