35 Avenue du 11 Novembre, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 35 Avenue du 11 Novembre, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 11 Novembre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 35 Avenue du 11 Novembre se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 11 Novembre par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du 11 Novembre se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -9.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
