33 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emmanuel Arnaud, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Emmanuel Arnaud, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1057 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 510 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Emmanuel Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Emmanuel Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Emmanuel Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Emmanuel Arnaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emmanuel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emmanuel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emmanuel Arnaud dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 33 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emmanuel Arnaud par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Emmanuel Arnaud se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 16.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Emmanuel Arnaud à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Emmanuel Arnaud est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
