3 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cabanis, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Cabanis, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 415 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cabanis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cabanis dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cabanis par rapport à la voie
Sur Chemin du Cabanis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 3 Chemin du Cabanis se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cabanis par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Cabanis se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -25.74 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 3 Chemin du Cabanis à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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