5 Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 214 €

de 1 452 € à 2 981 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 15.85 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 5 Chemin du Mercadier, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Augustins, chapelle des Pénitents à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 187 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 73 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 225 mètres

Ventes au 5 Chemin du Mercadier

Les 0 ventes au 5 Chemin du Mercadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Chemin du Mercadier dans son marché local

Prix du 5 Chemin du Mercadier par rapport à la voie

Sur Chemin du Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 5 Chemin du Mercadier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Chemin du Mercadier par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Mercadier se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -30 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aspirant le Baron, 34530 Montagnac(2,074 €)

Rue Antoine de Saint Exupery, 34530 Montagnac(2,626 €)

Avenue des Français d’Algérie, 34530 Montagnac(2,500 €)

Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac(2,077 €)

Biens en vente à proximité du 5 Chemin du Mercadier

Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin du Mercadier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.