Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Aspirant Lebaron, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 956 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Aspirant Lebaron dans son marché local
Prix Rue Aspirant Lebaron par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Aspirant Lebaron se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 25.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aspirant Lebaron à Montagnac
Le loyer moyen estimé Rue Aspirant Lebaron est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Aspirant Lebaron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 207 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Aspirant Lebaron
Adresses Rue Aspirant Lebaron
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aspirant Lebaron, classées par tranches de numéros.
