7 Grand Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Rue Jean Moulin, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 195 mètres
Ventes au 7 Grand Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 7 Grand Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Rue Jean Moulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Grand Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 Grand Rue Jean Moulin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue Jean Moulin par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue Jean Moulin se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 13.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Rue Jean Moulin à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Rue Jean Moulin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
