8 Impasse des Merisiers, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Impasse des Merisiers, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 741 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Merisiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 8 Impasse des Merisiers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Merisiers par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Merisiers se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 2.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
