1 Impasse Saint Eloi, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Eloi, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse Saint Eloi, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 651 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 360 mètres
Ventes au 1 Impasse Saint Eloi
Une vente a été recensée au 1 Impasse Saint Eloi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Eloi, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Eloi dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Eloi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 Impasse Saint Eloi se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Eloi par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Saint Eloi se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -32.53 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 1 Impasse Saint Eloi à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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