2 Les Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Jardins de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Les Jardins de l’Esplanade, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Jardins de l’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Jardins de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Jardins de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Jardins de l’Esplanade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Jardins de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Jardins de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Jardins de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 2 Les Jardins de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Les Jardins de l’Esplanade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Les Jardins de l’Esplanade se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Jardins de l’Esplanade par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Jardins de l’Esplanade se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -14.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
