10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet, affiche un prix moyen de 1 739 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet, 34530 Montagnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet dans son marché local
Prix du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet par rapport à la voie
Sur Lot les Terrasses de Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 33.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Lot les Terrasses de Boutonnet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.29 % sur 1 an et baissé de 27.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
