3 Lotissement les Oiseaux, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Lotissement les Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Lotissement les Oiseaux, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Lotissement les Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Lotissement les Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lotissement les Oiseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Lotissement les Oiseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lotissement les Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lotissement les Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Lotissement les Oiseaux par rapport à la voie
Sur Lotissement les Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 3 Lotissement les Oiseaux se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lotissement les Oiseaux par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Lotissement les Oiseaux se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 9 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
