1 Passage Louis Pasteur, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Louis Pasteur, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 619 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 50 mètres
Ventes au 1 Passage Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 1 Passage Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Passage Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Passage Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 1 Passage Louis Pasteur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Louis Pasteur par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Louis Pasteur se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 16.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Louis Pasteur à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Louis Pasteur est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.67 % sur 1 an et baissé de 27.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
