5 Place de la Poste, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de la Poste, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1278 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de la Poste, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 5 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 5 Place de la Poste se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de la Poste par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de la Poste se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 14.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de la Poste à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 5 Place de la Poste est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
