Place Emile Combes, 34530 Montagnac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Emile Combes, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Emile Combes dans son marché local
Prix Place Emile Combes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements Place Emile Combes se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 19.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Emile Combes à Montagnac
Le loyer moyen estimé Place Emile Combes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Emile Combes
Les ventes enregistrées Place Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 518 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 223 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Emile Combes
Adresses Place Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Emile Combes, classées par tranches de numéros.
