32 Place Emile Combes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°34 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Place Emile Combes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Emile Combes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Emile Combes dans son marché local
Prix du 32 Place Emile Combes par rapport à la voie
Sur Place Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 32 Place Emile Combes se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Emile Combes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place Emile Combes se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
