4 Place Emile Combes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Combes, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Place Emile Combes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-André à 47 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Combes dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Combes par rapport à la voie
Sur Place Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Place Emile Combes se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Combes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Emile Combes se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -41.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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