10 Place Frederic Mistral, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 et du 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Frederic Mistral, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montagnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0675 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0679 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0678 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0681 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0668 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0673 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Frederic Mistral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 10 Place Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Place Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 10 Place Frederic Mistral se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Frederic Mistral par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Frederic Mistral se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Montagnac et 21.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Frederic Mistral à Montagnac
Le loyer moyen estimé au 10 Place Frederic Mistral est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montagnac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montagnac a augmenté de 36.17 % sur 1 an et baissé de 27.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 169 €/m² au premier semestre 2022 à 1 600 €/m² au premier semestre 2025.
