11 Rue Bergere, 34530 Montagnac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 186 €

de 1 612 € à 3 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Bergere, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°14 et de 5.49 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 11 Rue Bergere, 34530 Montagnac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-André à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montagnac - Centre à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 353 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 577 mètres
- Ecole primaire privée de Puységur à 328 mètres

Ventes au 11 Rue Bergere

Les 0 ventes au 11 Rue Bergere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Bergere dans son marché local

Prix du 11 Rue Bergere par rapport à la voie

Sur Rue Bergere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 11 Rue Bergere se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Bergere par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bergere se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -30.89 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Boucherie, 34530 Montagnac(1,858 €)

Rue Savignac, 34530 Montagnac(2,167 €)

Rue Charles Camichel, 34530 Montagnac(2,118 €)

Rue des Aires, 34530 Montagnac(2,020 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Bergere

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Bergere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.