4 Rue Bergere, 34530 Montagnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bergere, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Bergere, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 578 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 314 mètres
Ventes au 4 Rue Bergere
Une vente a été recensée au 4 Rue Bergere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bergere, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bergere dans son marché local
Prix du 4 Rue Bergere par rapport à la voie
Sur Rue Bergere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 4 Rue Bergere se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bergere par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Bergere se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -38.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 4 Rue Bergere à Montagnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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