Rue des Baousses, 34530 Montagnac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 560 €
de 1 750 € à 3 137 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Baousses, 34530 Montagnac, affiche un prix moyen de 2 560 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue des Baousses

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Prix Rue des Baousses dans son marché local

Prix Rue des Baousses par rapport à Montagnac et à Hérault

À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Baousses se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et 19.06 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Baousses

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montagnac - Av. P. Azema à 155 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jules Ferry à 1044 mètres
  • - Ecole maternelle Jules Ferry à 1220 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 936 mètres

Rues à proximité :

Avenue Andre Bringuier
Rue Elie Martin
Avenue Capitaine Pierre Azema

Le parc immobilier Rue des Baousses

Rue des Baousses est située dans le quartier Montagnac. Elle compte 4465 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Baousses

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Baousses, classées par tranches de numéros.

8 Rue des Baousses, 34530 Montagnac

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Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 6 400 € (5 %)

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