4 Rue des Casernes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 24.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue des Casernes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Casernes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Casernes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 4 Rue des Casernes se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Casernes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Casernes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -11.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
