6 Rue des Casernes, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Casernes, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 21.38 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 6 Rue des Casernes, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Rte De Beziers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 127 mètres
Ventes au 6 Rue des Casernes
Les 2 ventes au 6 Rue des Casernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Casernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Casernes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Casernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Casernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Casernes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Casernes par rapport à la voie
Sur Rue des Casernes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 6 Rue des Casernes se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Casernes par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Casernes se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -29.12 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
