26 Rue du Puits Commun, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Puits Commun, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue du Puits Commun, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montagnac.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 433 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Puits Commun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Puits Commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Puits Commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Puits Commun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits Commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puits Commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Puits Commun dans son marché local
Prix du 26 Rue du Puits Commun par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Commun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 26 Rue du Puits Commun se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Puits Commun par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Puits Commun se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -8.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
