11 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montbel, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Montbel, 34530 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montagnac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - Centre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole primaire privée de Puységur à 353 mètres
Ventes au 11 Rue Montbel
Une vente a été recensée au 11 Rue Montbel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montbel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montbel dans son marché local
Prix du 11 Rue Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Montbel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 11 Rue Montbel se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montbel par rapport à Montagnac et à Hérault
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montbel se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Montagnac et -32.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a augmenté de 16.18 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 531 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 082 €/m² sur la période récente.
